Starters in Nieuwkoop hebben hogere hypotheek nodig dan gemiddeld in Zuid-Holland

Starters in Nieuwkoop

Starters op zoek naar hun eerste woning in Nieuwkoop hadden afgelopen jaar een hogere hypotheek nodig dan gemiddeld in heel Zuid-Holland, volgens gegevens van dataverzamelaar HDN en De Hypotheekshop.

Hypotheekbedragen in Nieuwkoop

Het gemiddelde hypotheekbedrag voor starters in Nieuwkoop bedroeg 361.000 euro, terwijl doorstromers 377.000 euro moesten lenen.

Landelijk gemiddelde

De gemiddelde starter in Nederland kreeg vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, terwijl doorstromers gemiddeld 369.000 euro leenden.

Situatie in Zuid-Holland

In de provincie Zuid-Holland bedroegen de gemiddelde hypotheekbedragen respectievelijk 339.000 euro voor starters en 380.000 euro voor doorstromers.

Toegang tot de woningmarkt

Volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop wijst het feit dat starters in bijna een derde van alle gemeenten meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers erop dat de woningmarkt niet optimaal functioneert.

Uitdagingen voor starters

Om in Nieuwkoop het gemiddelde hypotheekbedrag van 361.000 euro te kunnen lenen, is een jaarinkomen van 80.000 euro vereist. De aanwezigheid van studieschulden maakt deze uitdaging nog groter.

Markttrends in Nieuwkoop

In Nieuwkoop ging 45% van de woningen in de laatste drie maanden van vorig jaar naar koopstarters, waar ook expats met hogere inkomens en overwaarde uit het buitenland deel van uitmaken.

Belang van ouderbijdrage

Hagedoorn benadrukt het belang van de 'overwaarde' die starters meenemen, aangezien veel woningbezitters in Nieuwkoop aanzienlijke overwaarde hebben. De gemiddelde verkoopprijs in het laatste kwartaal van vorig jaar was 585.800 euro volgens NVM-gegevens.